云鏡苑、御湖苑項目物業(yè)服務(wù)招標公告
云鏡苑、御湖苑項目物業(yè)服務(wù)招標公告
1. 招標條件
本招標項目云鏡苑、御湖苑項目物業(yè)服務(wù)，項目業(yè)主為，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標人為保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責任公司，招標代理機構(gòu)為河北行遠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：云鏡苑、御湖苑項目物業(yè)服務(wù)
2.2 項目編號：HBXY2023FW-187
2.3 項目地點：保定市蓮池區(qū)
2.4 項目概況：本項目商品房為住宅云鏡苑（住宅3#地塊）、御湖苑（住宅5#地塊）項目物業(yè)服務(wù)，占地面積約 71684.50㎡，建筑總面積約263496.92㎡，其中，地上面積約 171890.29㎡，地下面積約91606.63㎡。包含住宅建筑面積約168166.61㎡，公建設(shè)施建筑面積約 3723.68㎡，規(guī)劃總套數(shù) 1181 套，地下車位數(shù)共1577個。
一標段：云鏡苑（住宅3#地塊）占地面積約33775.22㎡，建筑總面積約143695.49㎡，地上面積約94570.4 ㎡，地下面積約49125.09㎡，包含住宅建筑面積約 92715.4㎡，公建設(shè)施建筑面積約1855㎡，規(guī)劃總套數(shù)740套，建筑密度20.00%，綠地率 35.01%，容積率 2.80，地下車位數(shù)共915個。
二標段：御湖苑（住宅5#地塊）占地面積約37909.28㎡，建筑總面積約119801.43㎡，地上面積約77319.89㎡，地下面積約 42481.54㎡。包含住宅建筑面積約75451.21㎡，公建設(shè)施建筑面積約 1868.68㎡，規(guī)劃總套數(shù)441套，建筑密度22%，綠地率 35.01%，容積率 2.04，地下車位數(shù)共662個。
2.5 招標范圍：本項目兩個標段各選取一家物業(yè)公司負責云鏡苑、御湖苑小區(qū)項目建設(shè)用地規(guī)化許可紅線內(nèi)至業(yè)主戶門以外公共區(qū)域（除居民用電及供暖系統(tǒng)）的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行管理、檢修、維護和保養(yǎng)；物業(yè)共用部位、公共道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，指定地點的生活垃圾收集、清理、清運及雨、污水公共管道的定期檢查；公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。
2.6 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會選聘出物業(yè)公司止。
2.7 質(zhì)量標準：合格，達到保定市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)一級標準。
2.8 標段劃分：本項目劃分為2個標段：一標段：云鏡苑（住宅3#地塊）；二標段：御湖苑（住宅5#地塊）。注：投標人可同時對本次招標的2個標段投標，最多可中標2個標段。
2.9 本次招標采用資格后審，具體的要求見招標文件。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的能力；
3.2投標人參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.3信譽要求：投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；如仍在處罰期內(nèi)，則投標文件為無效投標文件（評審專家評審期間自行網(wǎng)上查詢）；
3.4聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加的投標人于2023年9月18日至 2023年10月2日，每日9時至17時（北京時間，下同）提供以下資料原件掃描件發(fā)送至郵箱542685926@qq.com，經(jīng)確認后發(fā)送投標文件電子版，或者持以下資料原件及加蓋投標人公章的復(fù)印件一套至保定市蓮池區(qū)東三環(huán)與北三環(huán)深圳園內(nèi)創(chuàng)業(yè)廣場5#樓D棟4層領(lǐng)取招標文件，聯(lián)系電話17717170007。
（1）法定代表人（負責人）領(lǐng)取文件時，憑法定代表人（負責人）身份證明書原件及法定代表人（負責人）身份證原件領(lǐng)取；法定代表人（負責人）委托他人領(lǐng)取文件時，憑法定代表人（負責人）身份證明書、授權(quán)書原件及受托人身份證原件領(lǐng)取。
（2）有效的營業(yè)執(zhí)照。
4.2以上資料復(fù)印件內(nèi)容要求齊全，清晰可辨。領(lǐng)取文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評審時的資格后審為準。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2023年10月8日09時00分，地點為保定市蓮池區(qū)東三環(huán)與北三環(huán)深圳園內(nèi)創(chuàng)業(yè)廣場5#樓D棟五樓會議室；
5.2遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交；
5.3逾期送達或提交的投標文件，將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標人：保定市國控置業(yè)開發(fā)有限責任公司
地 址：河北省保定市蓮池區(qū)東三環(huán)深圳園創(chuàng)投中心1號樓15層
聯(lián)系人（異議受理人）：王工
聯(lián)系電話（異議受理聯(lián)系電話）：0312-5892165、15531288110
招標代理機構(gòu)：河北行遠工程咨詢有限公司
地 址：河北省保定市蓮池區(qū)百樓鎮(zhèn)深圳園創(chuàng)業(yè)廣場5號樓D棟
聯(lián)系人：司瑋
電 話：17717170007
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