1. 招標條件
本招標項目鳳筆苑、崇文苑項目已由保定市競秀區(qū)行政審批局以競行審〔項目核〕〔2023〕003號、競行審〔項目核〕〔2023〕005號批準建設，項目業(yè)主為保定拓景房地產開發(fā)有限公司，建設資金來自 企業(yè)自籌（資金來源），招標人為保定拓景房地產開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：鳳筆苑、崇文苑項目監(jiān)理
2.2 建設地點：鳳筆苑：創(chuàng)業(yè)路北、火炬路東；崇文苑：魯崗路南、火炬路西
2.3 建設內容概況：本項目商品房為住宅崇文苑項目（119#地塊）和鳳筆苑項目（118#地塊），其中：
一標段：崇文苑項目（119#地塊），總規(guī)劃用地面積 28518.6㎡，主要建設住宅樓及其他配套用房等?？偨ㄖ娣e99891.94㎡。其中地上建筑面積 72464.92㎡（包含住宅建筑及其他地上配套用房物）。地下建筑面積27427.02㎡，包括地下車庫、儲藏間及設備用房。項目建成后，容積率 2.50，綠地率 35%，設計居住戶數(shù) 488 戶。
二標段：鳳筆苑項目（118#地塊），總用地面積12436.2㎡，主要建設住宅樓及其他配套用房等?？偨ㄖ娣e37156㎡。其中地上建筑面積 25718.13㎡（包含住宅、幼兒園及其他地上配套用房）。地下建筑面積11437.44㎡，包括地下車庫、儲藏間及設備用房。項目建成后，容積率 2.50，綠地率 35%，設計居住戶數(shù) 176 戶。
2.4 計劃工期：
一標段：865日歷天（施工期：2023年7月20日-2025年11月30日）；其中設計周期：自合同簽訂之日起60日歷天內完成并出具施工圖設計等所有成果文件，并通過相關審批手續(xù)；施工工期：自設計完成后805日歷天內竣工。具體開工日期以招標人通知為準。
二標段：865日歷天（施工期：2023年8月20日-2025年12月31日）；其中設計周期：自合同簽訂之日起60日歷天內完成并出具施工圖設計等所有成果文件，并通過相關審批手續(xù)；施工工期：自設計完成后805日歷天內竣工。具體開工日期以招標人通知為準。
2.5監(jiān)理服務期限：自合同簽訂之日起至工程缺陷責任期滿
2.6服務質量標準：合格
2.7招標范圍：根據(jù)現(xiàn)行的國家監(jiān)理規(guī)范對本招標范圍內所有建筑物、構筑物及園林、園建、精裝修、所有室外工程及配套設施工程進行施工階段的監(jiān)理工作，內容包括質量控制、投資控制、進度控制、安全控制以及合同、信息管理及協(xié)調；對施工組織設計（施工方案）、月度施工進度進行初步審核等工作。
2.9 標段劃分：本項目劃分為2個標段：一標段：崇文苑項目（119#地塊）；二標段：鳳筆苑項目（118#地塊）。注：投標人可同時對本次招標的2個標段投標，最多可中標2個標段。
2.10本次招標采用資格后審，具體要求詳見招標文件。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求：
3.1.1一標段：具有獨立企業(yè)法人資格，具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質；二標段：具有獨立企業(yè)法人資格，具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質；
3.1.2項目總監(jiān)須取得房屋建筑工程專業(yè)中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，提供單位總監(jiān)授權委托書，且未擔任其他在施建設工程項目的總監(jiān)理工程師；并在人員、試驗檢測儀器設備、資金等方面具有相應的監(jiān)理能力。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3其他要求：具體要求詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2023年7月1日9時00分至2023年7月7日17時00分 (北京時間，下同)，登錄“冀招標全流程電子交易平臺(http://www.jizhaobiao.com/)”自行下載招標文件等相關資料，并及時查看有無澄清和修改等資料。招標文件等資料發(fā)布后，即視為已送達所有潛在投標人。如對招標文件有疑問或異議的，潛在投標人可以在規(guī)定時間內通過冀招標全流程電子交易平臺提出。潛在投標人未從冀招標全流程電子交易平臺下載相關資料，或未獲取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。
4.2 招標文件每套售價 0 元，售后不退。技術資料押金 0 元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2023-7-24 10:00:00，投標人應在截止時間前通過“冀招標全流程電子交易平臺（www.jizhaobiao.com）”遞交已固化并且使用單位CA加密的GEF格式電子投標文件。若由于投標人未按要求提交投標文件而導致投標失敗，責任自負。各投標單位下載電子招標文件時須從項目附件中下載一份GEF格式的電子招標文件，用此招標文件來制作相應格式的GEF格式的電子投標文件。
5.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在河北省招標投標公共服務平臺、河北省公共資源交易中心、冀招標全流程電子交易平臺上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標人：保定拓景房地產開發(fā)有限公司
地 址：河北省保定市競秀區(qū)五四西路418號
聯(lián)系人：王工
電 話：0312-5892165、15531288110
招標代理機構：河北行遠工程咨詢有限公司
地址：河北省保定市蓮池區(qū)百樓鎮(zhèn)深圳園創(chuàng)業(yè)廣場5號樓D棟
聯(lián)系人：趙佳寧、司瑋
電話：0312-6737175
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